황송마을아파트 전세/월세 구하기 전 읽어보면 좋은정보 1

 

Photo by Luke van Zyl on Unsplash

 
 

오늘은 황송마을 아파트 전세구하시는 분들께 도움이 될만한 정보를 알려드리려고 합니다.
 
 

황송마을아파트

 

황송마을은 22평대 단일평수 아파트 입니다.

황송마을 아파트는 경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 아파트 단지입니다.
1993년에 준공되었으며 24년 현재 기준 준공 31년차 입니다.
 
아래는 황송마을 아파트와 관련된 기본정보입니다:

• 위치: 경기도 성남시 중원구 금광동
• 세대수:  990세대 / 11개동
• 준공 연도: 1993 년 10월 19일
• 주변 환경: 황송공원과 인접하여 자연환경이 좋으며, 주변에 상가나 시설도 편리하게 위치해 있습니다. 황송공원을 통해 남한산성으로 등산이 가능합니다.

 
황송마을 아파트는 성남시 원도심 재건축 정비예정 구역으로 선정되어 있으며, 재건축 정비사업이 추진될 예정입니다. 또한 교통 환경도 개선될 것으로 기대됩니다. 이 아파트는 신혼부부나 가족들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하고 있습니다
 

 

구조

 

출처 : 네이버 부동산

 
 
황송마을의 22평구조는 위 그림과 같습니다. 
방 2개에 화장실 1개를 가지고 있으며, 복도식 아파트입니다.
 
근처에 있는 상대원 선경아파트와 거의 유사한 구조를 가지고 있어 이 근처 거주를 알아보시는 분들은 같이 비교를 하곤 합니다.
 
구조만 봤을 때 발코니로 인해 다소 협소해 보이지만, 확장 된 집이 많아 보였습니다.
태초상태의 집도 일부 있기는 한데요, 전세 구하시는 분들은 파격적인 가격이 아니고서야 수리가 어느정도 된 집을 보시는게 좋을 것 같습니다.
 
 
 

전세가격

 
24년 3월 21일 현재 기준 네이버 부동산에 올라온 황송마을 전세 최저가는 2억 2천입니다.

 
현재  전세 매물은 2.2억~ 3억 가격으로 구성되어 있으며
이미 거래된 매물도 있을 수 있어 실제 매물유무는 부동산 연락을 꼭 해보시기 바랍니다.
 
30년된 구축 아파트이다 보니 수리상태에 따라 전세가 차이가 발생합니다.
이 점 고려하시고 수리가 어느정도 잘 되어있는지, 가격이 어떤지를 비교하시면서 평가하시는게 중요합니다.
 
 

집 구하는 팁

 
황송마을 전세매물을 보시기 전에 참고가 될만한 팁을 알려드리려고 합니다.
부동산 방문 전 내용 한번 읽어보시고 집 보시는데 참고하셨으면 합니다.
 
 

1. 경사

 

황송마을 앞동 경사

 
황송마을 아파트는 단지내 경사가 존재합니다. 성남 대부분의 아파트는 일부 신축을 제외하고는 어느정도 경사가 있으며, 이 점은 사전에 참고하시면 좋습니다.
 
크게 생활이 불가능한 수준의 경사라고 생각이 되지는 않으나,  건강 상 이슈가 있는 분들이라면 동을 고려하셔야 합니다.
 
생활반경에 따라 앞동 또는 뒷동으로 선택하시는게 필요하며,
대중교통 접근성이 중요하신 분들이라면 앞동(101~105)을 추천드립니다.
 

 
 
경사를 감안하더라도 뒷동이 더 편하신 분들이 반드시 존재합니다.
차량을 이용하여 상대원 쪽으로 이동하시는 분들의 경우 뒷동에서 빠르게 단지를 나갈 수 있다는 장점이 있습니다.
 
또한, 공영주차장을 활용하시는 분들은 뒷동이 편리합니다.
 
 

 
 

2. 주차

 
 
황송마을 주차 공간은 408대(세대당 0.41대) 입니다.
 
숫자만 봤을 때는 거의 주차가 불가능에 가까운 수준입니다만..
실제로는 그렇지 않습니다.
 
오히려 구축인 점을 감안하면 주차가 수월한 편에 속합니다.
 

 
주차 공간을 확보하기 위해서 색으로 표시된 단지 내 도로에 주차공간을 추가로 만들어 두었는데요,
통행이 간혹 제한되기는 하지만, 주차 공간을 확보하고 있다는 점에서는 긍정적으로 보였습니다.
 
시간대에 따라 이중주차는 필요하며 기어중립이 불가한 차량을 운행하시는 경우 다소 불편함을 느끼실 수 있습니다.
그리고 금광1동 제1공영주차장이 단지와 연결되어 공영주차장을 이용하시는 분들도 많이 보였습니다. 
 
공영주차장의 경우 신청 후 등록까지 시간이 소요될 수 있습니다.

 
심야시간에 방문해 보니 금빛로에 주차도 가능해 보였습니다.
윗동 거주하시는 분들은 급할때 이쪽을 이용하시는 것으로 보입니다.
 
 

3. 엘레베이터

 
황송마을은 동에 따라 세대수가 다르고 엘레베이터가 2대를 보유한 동이 존재합니다.
복도식 아파트의 경우 한 층에 세대수가 많은 경우 엘레베이터가 혼잡할 수 있는데요, 동마다 차이가 있는점을 인지하시고
편의성을 확인해 보시기 바랍니다.
 
 

4. 분리수거

 
황송마을은 상시 분리수거가 가능한 단지입니다.
이 점은 황송마을의 꽤나 큰 장점으로 보여졌습니다.
 
분리수거 날짜가 지정되어 있는 아파트의 경우 일반 회사원이 날짜를 잘 맞추기가 어려운 경우도 있습니다.
그럴 때 집 안에 쓰레기가 가득차게 되는 경우도 발생하는데 이런 걱정은 조금 덜어낼 수 있을 것 같습니다.
 
 

---

 
 
지금까지 황송마을아파트의 기본적인 정보에 대해 정리를 해 보았습니다.
다음 포스팅에서는 황송마을 주변 인프라에 대해 설명드리는 포스팅으로 찾아뵙겠습니다.
 
읽어주셔서 감사합니다.

신혼부부가 산성역자이푸르지오 전세 구하기 전 알아두면 좋은 꿀팁 1부

목동11단지 아파트 특징 및 주차정보 - 목동 토박이의 회고록 1