[성남 아파트] 단대오거리역 신축아파트 산성역 푸르지오 자이와 그랑메종 비교

 

 

최근 분당선과 8호선 라인의 인접 지역에 새로 등장한 두 개의 신축 아파트 단지, 금빛그랑메종과 산성역 자이푸르지오에 대한 관심이 뜨겁습니다. 

 

두 아파트 모두 뛰어난 입지와 고급스러운 설계를 자랑하지만, 세부적인 면에서 차이점이 있는데요, 이번 블로그 포스팅에서는 두 아파트 단지의 위치, 시설, 가격, 생활환경 등 여러 측면에서 비교해 보겠습니다.

 

아파트 주거환경에 대한 만족도는 개인차가 있을 수 있으며 본 포스팅은 필자가 체감하는 부분 위주로 작성되었음을 알려드립니다.

 

 

e편한 세상 그랑메종

 

 

성남시 중원구 금광동에 위치한 단대오거리 그랑메종은 2022년 11월 입주가 시작된 대단지 아파트 단지입니다.

 

5,320세대의 거대한 규모를 자랑하며,  쾌적한 주거 환경, 편리한 교통, 다양한 부대시설, 그리고 활발한 커뮤니티를 갖춘 곳으로 주목받고 있습니다.

 

단대오거리 역과 인접해 있으며 주변 상권이 발달되어 있어 편의성을 제공하는 점이 그랑메종의 특징입니다.

 

 

산성역 자이 푸르지오

 

성남시 수정구 신흥동에 위치한 산성역 자이 푸르지오는 2023년 입주가 시작된 대단지 아파트 단지입니다.

 

1단지부터 4단지까지 4,774 세대의 규모로 희망대 공원을 중심으로 4개의 단지로 구성되어 있습니다.

GS건설이 시공하고 대우건설이 설계를 담당했으며, '산자푸'라는 애칭으로도 불립니다

 

*4단지는 5년 공공임대 단지입니다

 

 

위치와 접근성

 

[e편한세상 그랑메종]

그랑메종은 단대오거리역에 위치해 있으며, 단대오거리 역과 인접하여 교통 편의성이 뛰어납니다.

단대오거리역은 서울 주요 지역과의 접근성이 우수하며, 강남, 분당, 판교 등 주요 업무지구로의 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

 

 

[산성역 자이푸르지오]

산성역 자이푸르지오는 산성역과 단대오거리 역 사이에 위치해 있으며, 8호선과 연결되어 있어 서울 동남부 지역과의 접근성이 좋습니다. 또한, 지하철 환승 또는 버스를 통해 경기 동남권 접근성도 뛰어난 단지입니다.

8호선은 강남과 송파, 잠실 등 주요 지역을 빠르게 연결해 주며, 특히 잠실 일대와의 접근성이 뛰어나 쇼핑과 여가 활동이 편리합니다.

 

두 아파트 모두 대단지이다 보니, 실제 역과의 거리는 단지 및 동에 따라 유의미한 차이가 발생할 수 있습니다.

 

[산성역자이푸르지오 전세 구하기 전 알아두면 좋은 꿀팁]

 

 

서울 접근성을 봤을 때 산성역자이푸르지오가 그랑메종보다 접근성이 좋을 것으로 보입니다.

다만, 실제 소요시간은 단지 및 동별 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

 

아파트 시설과 편의성

 

금빛그랑메종

금빛그랑메종은 현대적이고 고급스러운 시설을 갖추고 있습니다. 주민들을 위한 다양한 편의시설이 마련되어 있으며, 헬스장, 수영장, 사우나 등 다양한 스포츠 시설이 구비되어 있습니다. 또한, 어린이 놀이터, 도서관, 커뮤니티 센터 등 가족 단위의 거주자를 위한 시설도 잘 갖춰져 있습니다.

 

산성역 자이푸르지오

산성역 자이푸르지오 역시 고급스러운 편의시설을 자랑합니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 카페, 도서관 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 어린이집, 키즈카페, 놀이공간 등 자녀를 둔 가정을 위한 시설도 충실하게 갖춰져 있습니다.

*산성역 자이 푸르지오의 경우 23년 말 입주를 시작한 아파트라서  아직 커뮤니티 오픈은 하지 않은 상태입니다.

 

 

가격 비교

 

네 이버 부동산 기준 30평대 초반 가격분포를 기반으로 비교한 결과는 다음과 같습니다.( 24년 6월 초 기준 )

실제 가격은 다를 수 있으니 참고만 하시기 바라며, 정확한 내용은 부동산을 통해 안내받는 게 좋습니다.

 

 

[금빛그랑메종]

 

e 편한 세상 금빛 그랑메종의 경우 1단지가 가장 역과 인접하여 가격이 높게 형성되어 있습니다.

1단지 전체평형 기준 매물 가격은 8.1억~ 12억이며 최근 98m^2 형의 실거래 금액은 9억입니다.

 

국평으로 불리는 30평대 초반 기준으로 매물 가격은 다음과 같습니다. 

 

e 편한 세상금빛그랑메종 1단지
105~110m^2 : 10.5 ~ 12억

 

 

[산성역 자이푸르지오]

현재 산성역 자이 푸르지오 매물은 8.5억 ~ 13억 수준으로 형성되어 있습니다.

이는 전체 평형 기준 네 이버 부동산 매물 기준입니다.

 

국평으로 불리는 108 m^2  평형 기준으로 매물 가격은 다음과 같습니다. 

 

산성역자이푸르지오
108~109 m^2 : 10.8 억 ~ 13억

 

*매물 가격은 실제 거래 가격과 차이가 발생할 수 있습니다.

 

 

 

향후 전망

 

금빛그랑메종은 단대오거리역의 발전과 함께 꾸준한 수요가 예상됩니다. 특히, 인근 지역의 재개발과 교통망 확충이 예정되어 있어, 장기적으로도 안정적인 가격 상승이 기대됩니다. 고급스러운 시설과 우수한 주거 환경 덕분에 높은 인기를 유지할 것으로 보입니다.

현재 4, 5 단지의 경우 단대오거리 역과 거리가 있어 상대적을 빛을 덜 받고 있으나, 위례-삼동선 착공에 "신구대" 역이 계획되어 있어 향후 가치가 높아질 가능성이 있습니다.

 

다만, 위례 신사선의 일정이 지속적으로 지연되고 있는 만큼 이 부분은 향후 추이를 지켜볼 필요가 있을 것입니다.

 

 

산성역 자이푸르지오는 자연 친화적인 환경과 더불어 향후 교통망 확충으로 인한 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.  특별한 교통호재는 없으나 산성구역 재개발(산성 헤리스톤) 이 완료되면 1만 세대 급 아파트 촌이 구성되어 주거환이 미니신도시 급으로 확장될 예정입니다. 쾌적한 환경에 거주하는 사람들이 많아지는 만큼 주거 여건도 지속적으로 개선될 가능성이 있으며 복정역 환승센터 개발 및 복정역 복합개발사업 부지에 포스코/현대 자동차의 일부 사무실을 옮기는 계획이 포함되어 직장인 수요도 확대될 것으로 보입니다.

 

 

두 단지 모두 직장이 밀집되어 있는 강남, 잠실/송파, 판교와 인접해 있어 방 임대 수요도 증가할 것으로 입니다.

 

 

마치며

금빛그랑메종과 산성역 자이푸르지오는 각각의 장점과 특색을 가지고 있어 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 신축 아파트 단지입니다. 금빛그랑메종은 단대오거리역의 편리한 교통망과 풍부한 상업 시설, 고급스러운 주거 환경을 제공하며, 산성역 자이푸르지오는 자연 친화적인 환경과 향후 교통망 확충으로 인한 높은 성장 가능성을 자랑합니다. 개인의 선호와 필요에 따라 적합한 선택을 할 수 있을 것입니다.

내용 참고하셔서 금빛그랑메종과 산성역 자이푸르지오 아파트 거주에 보다 나은 선택을 하는 데 도움이 되길 바랍니다. 앞으로도 두 아파트 단지가 더욱 발전하고 많은 사랑을 받기를 기대합니다.

 

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.