안녕하세요
오늘은 동작구 사당동을 들렀다가
방배 5구역도 같이 둘러보았습니다.
방배 5구역 재건축 위치는 아래와 같습니다.
방배 5구역 재건축
주소 : 서울 서초구 방배동 961-12
단지규모 : 33층, 29개동, 총 3,080세대 / 민간분양분 1,686세대
건설사 : 현대건설
분양 2023 하반기 / 입주 미정
방배 5구역 재건축은
현대건설 이라는 대형 건설사에서
The H 라는 브랜드로 진행되고 있습니다.
방배동 일대에서 진행 중인 재건축 사업 중 최대 규모라서
많은 분들이 관심이 있는 지역이라고 할 수 있겠습니다.
올해 하반기 분양인데
분양가가 어느정도 수준일지
궁금합니다.
저는 이수역에서 간단히 저녁을 먹고 출발했습니다.
이수역 주변은 사당동과는 다르게
도로가 훤하고 좋은 동네의 느낌을 줍니다.
부동산은 항상 상대평가를 할 수 밖에 없는데
동작대로 하나를 두고 이렇게 차이가 난다는게
신기할 따름입니다.
5번 출구에서 도보로 1분도 안걸린 것 같은데요
거리도 300미터 정도라
5구역 끝동 까지도 지하철 이용에는 불편함이 없는 단지가 될 것 같습니다.
5구역이 위치가 정말 좋아보였던게
동마다 차이는 있지만
2, 4, 7 지하철을 모두 커버하는 입지라는 점이었어요
차량 통행량이 적지 않음에도 인도가 넓고 정비가 잘 되어있는 느낌이었습니다.
도착했습니다.
골목길의 상가들은 다소 낙후된 모습을 보였습니다만
최근 재건축 단지들 주변을 보면
입주에 맞춰서 건물 리모델링을 많이 하는 게 추세라서
주변 건물들도 재정비가 많이 이뤄지지 않을까 생각합니다.
도로가 1차선이라 다소 좁다는 느낌을 주는데요
번잡하지 않고 깨끗한 느낌을 주는 이유는 기분탓일까요?
판단은 사진을 보시는 여러분께 맡기겠습니다.
아직도 전봇대가 있는 동네입니다.
나중에 지하 매설이 된다면 좋겠습니다.
보통 재개발/재건축 동네를 보다보면
주변이 난잡한 경우가 참 많습니다.
그렇기 때문에 정비를 하고 개선을 하는 것이겠지요
근데 방배 5구여 주변은
건물이 오래되기는 했지만
차분하고 편안한 분위기 였습니다.
전통적 부촌 타이틀이 괜히 달리는 것은 아니라고 생각합니다.
저 멀리 남산타워가 보입니다.
33층까지 건축이 되는 방배 5구역 The H
고층 에서는 서울 한복판이 훤이 보일 것 같습니다.
영구 조망은 아니겠지만
앞 상권들이 저층이다보니
서초대로 쪽 고층을 분양받으시는 분들은
좋은 뷰가 어느정도 보장될 것 같습니다.
JW Marriott 안가도 되겠어요.
내방역으로 가는 길은
완만한 언덕이 있습니다.
언덕을 지나면 서리풀 터널을 통해 서초, 강남으로 이어져서
도로를 이용한 강남접근성이 상당히 좋습니다.
방배동인데 말해 뭐하나 싶긴 합니다만.
19년도에 서리풀 터널이 없었다면
방배5구역 강남접근성이 조금은 아쉬웠을 것 같습니다.
저는 방배동은 와본 경험이 많지 않다보니
이 동네 특유의 느낌을 잘 알지는 못합니다.
오늘 방배 5구역 주변만 슬쩍 둘러보았는데
너무나 복잡한 사당/이수역 대비
한적한 느낌이 주는 편안함이 너무 좋았습니다.
대형 단지가 들어오면 지금의 한적함이
활기찬 동네분위기로 바뀌겠지요
서울 강남권 중심에 위치한 방배 5구역
분양가 그리고 입주하였을 때 이 주변이 어떻게 변할 지
그리고 이 변화가 주변 지역에 어떻게 영향을 미칠지
관심있게 지켜봐야 겠습니다.
dbsb.